为什么深圳人购房首选惠州而不是东莞?惠州到

为什么深圳人购房首选惠州而不是东莞?惠州到

时间:2020-02-17 01:49 作者:admin 点击:
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  从受访对象选择临深片区购房的区位选择来看,惠州为首选,比例高达44.61%,其次是东莞,比例为36.76%,选择中山的仅占8.82%。惠州在此次调查中超过东莞,成为了深圳人临深购房的首选区位。深圳市房地产中介协会分析认为,其主要原因有三点。金牌置业经理,王先生157-666-17815《我经理》

  第一,调控政策宽松,目前除了惠州,临深各城市均不同程度地采取了限购措施,使得外溢的购房者只能转战惠州。

  第二,洼地效应,相对于深圳和东莞的房价,惠州的房价相对较低,在一定程度上形成了价格洼地。第三,规划利好,近几年深惠洲际交通建设不断推进,珠三角干线机场和粤港澳大湾区的规划叠加利好。

  而事实上,从2016年10月份至今的临深各城市楼市成交数据来看,惠州月度一手住宅成交量均远高于东莞、中山等城市。并且,根据深圳市规划国土委、临深各城市统计局公开数据预测,深圳、东莞、中山2017年的一手住宅新增供应量分别为548万平方米、850万平方米和234万平方米,而惠州则高达2000万平方米,超过上述3个城市总和。

  深圳有2000万多人口,按三口一家来计算,有600万人要买房。

  惠莞两地,只要近深区,地铁物业等地升值空间大,因为现在投资惠州的房子是卖给未来的深圳人。

  惠州的楼盘再多也没有几百万套,根本解决不了深圳居住的问题!

  政府的政策是向东,也就是向坪山、惠州这边发展,投资1.4万个亿在东进,万达文化旅游城800亿 ,跟着政府走没错

  交通,未来一样有五条以上的地铁通连接惠州,深圳到惠州半小时的经济都市生活圈即将到来!14号线已经在测量地标,今年动工。16号线也已经审核通过,今年动工,后期都会是延伸到惠州惠阳和大亚湾

  东莞承接的是工业,惠州解决的是居住!在很多工业区都在往龙岗、坪山搬迁,惠州临深片区置业是最好的选择。

  东莞近深区的房价已不适合投资,太远的也不好卖给深圳人!都已经两三万了,而惠州临深区域均价才13000左右。

  深圳仅有一个机场,而惠州目前有一个,还再在建一个机场来满足深圳人的出行。惠州机场已经在扩建了

  东莞不是不好,按投资收益比来算,不划算。投资的话,价格太高想要它再翻一倍几乎不是短时间能实现的

  深圳以后旅游地肯定是惠州不是东莞。惠州有码头直接连接香港!现在黄金海岸将打造为滨海城旅游城,再加上前签约不久的万达文化旅游城,800亿资金来打造5000万平方的一个文化旅游城,这未来会给惠州大亚湾带来多少经济和人流,万达为什么会选择惠州,还是他目前耗资最多的一个项目,可想惠州大亚湾这块以后的发展。目前全国百强企业进驻大亚湾和惠阳区的最少有十多家,保利、碧桂园、恒大、龙光、卓越、富力、新力、荣盛、等……跟着大部队,饿不死,地价那么高,物价那么贵,您还觉得会跌吗

  投资房产本就不能即买即卖,在跟你说清楚两年内卖是要交增值税,也就是说两年内卖现实,而现在2017年,差不多两年后就2020年,到时候14号地铁通车了还有什么房子不好卖??

  无论东莞惠州都在等2020年地铁开通,惠州城市规划,空气质量,交通路线教育配套各方面都比东莞强!南平三期即将建好,通车后实现1小时到达深圳各个区域,

  惠州是中国首个实施12年义务教育的试点区。现已有北大附属学校、华中师范附属学校、广州外国语学校 等…

  大亚湾部分地区已开始试点医保方面与深圳接轨,也就是说在深圳的医疗保险到惠州一样能使用,而且以后还会陆续扩大范围。热点还是热点,跟着国家走没错!!想想为什么都是惠州呢?自己慢慢琢磨,想了解惠阳和大亚湾金牌置业经理,王先生157-666-17815《我经理》

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来源于:营销经理王跃